Increíble oportunidad sobre Av. Libertador:
SON DOS INMUEBLES QUE SE VENDEN EN FORMA CONJUNTA O SEPARADA
Inmueble multifuncional de categoría, ideal para empresas, coleccionistas y proyectos que buscan imagen, seguridad y máxima eficiencia. Dos lotes unificados, equipamiento de primer nivel y espacios diseñados al detalle.
Exclusivo Inmueble Multifuncional – San Fernando
Propiedad única por calidad, versatilidad y equipamiento. Diseñada originalmente para el guardado de autos de colección, combina galpones de alta prestación, oficinas, vivienda moderna y dos lotes contiguos con excelente presencia sobre Libertador.
SUPERFICIES – DOS LOTES UNIFICADOS
Lote 1
• Superficie total: 255 m² (24,55 x 10,40)
• PB descubierta: 31,2 m²
• PB cubierta: 224 m²
• Entrepiso: 85 m²
• Planta Alta cubierta: 99 m²
• Terraza descubierta: 56,74 m²
• Total cubierto Lote 1: 408 m²
Lote 2
• Superficie total: 255 m² (24,59 x 10,40)
• Descubiertos: 52 m²
• Cubiertos: 203 m²
Distribución Principal
1. Garajes / Depósitos
• Amplias plantas bajas para exposición, estacionamiento y lavado.
• 3 elevadores hidráulicos multiparking Klaus (Alemania), 2.000 kg c/u.
• Pisos de hormigón alisado 20–25 cm + porcelanato damero de alto impacto.
• Portones automatizados y persiana automática.
• Conexión interna entre ambos lotes.
• Sistema de extracción de gases (extractores eólicos + forzadores trifásicos).
• Área de exposición con living y toilette.
2. Oficinas – 85 m²
• Entrepiso con acceso independiente y puerta blindada.
• Área de trabajo, office y baños.
• Sistema automatizado de inyección y extracción de aire.
• Aberturas DVH 3+3 y calefacción por radiadores.
3. Departamento Residencial – 99 m² + Terraza 56,74 m²
• Acceso independiente y puerta blindada.
• Living-comedor, toilette, cocina a estrenar con muebles laqueados, cocina eléctrica y a gas + horno eléctrico.
• 2 dormitorios (1 en suite).
• Terraza privada con parrilla.
• Calefacción por radiadores y DVH 3+3.
Equipamiento General
• Grupo electrógeno Generac a gas 13 KVA (alimenta ambos lotes).
• Estabilizador trifásico 16,5 KW.
• 6 equipos de aire acondicionado Trane.
• Sistema de cámaras con 20 cámaras + 2 DVR.
• Iluminación LED en todo el inmueble.
• 4 baños, uno con ducha y mampara de vidrio esmerilado.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes.
El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario.
El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.
Fotos de carácter no contractual.
