Exclusivo Dúplex con Terraza Propia y Vistas Abiertas | Puerto Madero – Con Cochera Fija cubierta

Apto profesional | Ideal para vivienda u oficina | Orientación Norte

Ubicado en el corazón de Puerto Madero, este moderno dúplex combina amplitud, luz natural y vistas panorámicas a los diques y a las torres más nuevas de Madero. Situado en los pisos 3 y 4 de un edificio tradicional, se destaca por su diseño funcional, su terraza privada y su versatilidad de uso (edificio apto vivienda u oficinas).

** Posibilidad de cerramiento en terraza y extension de losa de doble altura para aumentar los m2 cubiertos.*

Distribución actual:

Planta principal (3º piso):

Amplio living-comedor con techos de doble altura y ventanales de piso a techo

Cocina integrada con excelente espacio de guardado

Gran terraza de uso exclusivo (36 m²), ideal para disfrutar al aire libre, con posibilidad de instalar parrilla y anextar metros cubiertos con cerramiento

Baño completo que también funciona como toilette de recepción.

Planta superior (4º piso):

Dormitorio principal con vestidor y vistas abiertas

Baño completo con detalles de calidad (posibilidad de anexarlo al dormitorio principal en suite)

Segundo dormitorio con amplio placard, doble ventilación (externa e interna) y balcón a la doble altura, con visual al dique.

Posibilidad de ampliar la planta superior continuando la losa existente.

Superficies:

Cubierta 3º piso: 70 m²

Terraza: 36 m²

Cubierta 4º piso: 52 m²

Superficie total: 158 m²

Detalles adicionales:

– Cochera fija en subsuelo, amplia y ubicada cerca del ingreso

– Climatización por caldera individual Tempstar (frío/calor) con salidas por techo y pared

– Agua caliente por termotanque eléctrico individual

– Espacio para lavarropas oculto tras puertas

– Baulera interna bajo escalera

Servicios del edificio:

– Seguridad 24 hs

– Grupo electrógeno para áreas comunes y ascensores

Una propiedad única por ubicación, vistas y potencial de expansión. Ideal para quienes buscan vivir o trabajar en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires, con todas las comodidades y un entorno de primer nivel.

Se evalúan propiedades de menor valor en parte de pago, consultar! 

Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes.
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La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario.
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